finterms.ru
Вторичный рынок жилья в настоящее время в России недооценен, в ближайшие годы его привлекательность вырастет по мере снижения процентных ставок по ипотеке и за счет того, что вторичка существенно дешевле, чем новостройки, заявила РИА Новости глава департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова в кулуарах финансового конгресса ЦБ.
“Мне кажется, что в этом обсуждении недооценивается еще вторичный рынок, который тоже есть. И, если сейчас посмотрим, на нем еще меньше сделок, поскольку там нет программ ипотечных, и мне кажется, что спрос и предложения смогут скоординироваться в ближайшие годы”, – сказала она, отвечая на вопрос о том, возникнет ли ситуация, при которой резко и неожиданно вырастет спрос, а предложение за ним не поспеет.
“Возможно, в том числе несколько более привлекательными будут и квартиры на вторичном рынке по мере снижения ставок и за счет того, что они существенно дешевле, чем на первичном рынке. Поэтому нам кажется, что этот процесс пройдет бесшовно без каких-то резких колебаний”, – добавила Данилова.
При этом, по ее словам, ЦБ рассчитывает, что в такой ситуации будет более привлекательной ипотека, чем рассрочка. “Мы рассчитываем на то, что ипотека. Такой классический инструмент как раз для рынка жилья”, – сказала Данилова в ответ на соответствующий вопрос.
Ранее в четверг она говорила, что Банк России беспокоит механизм продажи жилья в рассрочку: он несет риски как для заемщиков, так и для застройщиков и банков.
