finterms.ru
Объем долгов крупнейших застройщиков в России вырос в годовом выражении на 30% – до 3,1 триллиона рублей, говорится в исследовании рейтингового агентства НКР и ЕРЗ.
В исследовании были учтены операционные показатели 11 девелоперов: ПИК, “Самолет”, “Брусника”, ЛСР, Setl Group, “Эталон”, “А101”, Glorax, Legenda, АПРИ, “Пионер”.
“За 2025 год совокупная выручка 11 застройщиков выросла на 15% – до 2,2 триллиона рублей. Совокупный долг вырос за год на 30% (до 3,1 триллиона рублей), быстрее объема денежных средств на счетах эскроу (+23%), что свидетельствует о замедлении продаж относительно роста заемных средств. Это в свою очередь привело к увеличению долговой нагрузки на 23% после сокращения на 3% в 2024 году”, – выяснили организации.
При этом, по их данным, совокупная способность компаний обслуживать текущие обязательства осталась на уровне 22%, достаточном для закрытия большей части срочных обязательств.
В исследовании также отмечается, что долговая нагрузка среди компаний выборки распределяется неравномерно: несколько участников отрасли значительно ее снизили (“Брусника”, “Пионер”), другие существенно нарастили (Setl Group, “Эталон”, Legenda).
“Комфортным (менее 3,0) уровень долговой нагрузки по итогам 2025 года остается у “А101”, “Пионера”, Setl Group, ПИК и ЛСР. У “А101″ долг фактически перекрыт средствами на счетах эскроу, у остальных компаний текущий операционный поток обеспечивает обслуживание обязательств с заметным запасом. Наиболее высокая долговая нагрузка фиксируется у компании Legenda”, – выяснили в НКР и ЕРЗ.
Кроме того, там отметили, что признаки возможного затоваренности есть лишь у АПРИ, а у “Брусники” продажи значительно обгоняют рост запасов.
