
Госдума одобрила закон о праве банкрота на остаток средств от продажи ипотечного жилья. Кто и что в этом случае должен получить, рассказал агентству “Прайм” председатель думского комитета по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
“Сначала из вырученных денег покрываются расходы на сохранность и реализацию предмета ипотеки. Затем 80% выручки, но не более суммы ипотечного требования с процентами и санкциями, уходит залоговому кредитору. По 10% направляется кредиторам первой и второй очереди (при нехватке иного имущества) и самому должнику”, – рассказал он.
При этом должнику достанется не более той суммы, которую он фактически внес в виде первоначального взноса и ипотечных платежей. Всё, что останется после полного расчета с кредиторами, тоже передается должнику.
При этом суд вправе дополнительно скорректировать эту сумму, если сочтет, что ее хватает на жилое помещение, явно превышающее разумную потребность, либо усмотрит в поведении должника недобросовестность, добавил Сергей Гаврилов.
Закон защищает и права несовершеннолетних детей банкрота. Алиментные требования имеют приоритет и удовлетворяются в первой очереди. Раздел имущества по Семейному кодексу позволяет зафиксировать долю бывшего супруга до того, как она попадет в конкурсную массу.
Если при покупке использовался материнский капитал, детям должны быть оформлены доли в собственности, и тогда они защищены уже как сособственники, а не просто члены семьи. По закону им должны предоставить не меньшее жилье.
Законопроект не расширяет основания для обращения взыскания на жилье и не упрощает процедуру для банка. Он меняет только распределение денег после продажи. По данным Федресурса, число участников банкротных процедур в четвертом квартале 2025 года выросло лишь на 2% год к году, а средняя цена лота осталась на уровне 2023–2024 годов. Ожидать от этой нормы обвала цен или заметного роста предложения на рынке нет оснований, уверен Гаврилов.
“Перед нами норма, которая закрывает давно существовавший пробел и впервые дает должнику и его домохозяйству нормативно закрепленную жилищную защиту после продажи единственного ипотечного жилья. Это серьёзное улучшение по сравнению с прежним положением дел”, – заключил он.
Политика персональных данных
Источник: http://1prime.ru/20260321/zhile-868462785.html
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Чебесков: Минфин определит свою позицию по регулированию маркетплейсов
Здание Министерства финансов РФ. Архивное фото Минфин России находится в процессе определения своей позиции в части регулирования способов...
Объем автокредитования россиян в октябре достиг рекордных 2,96 триллиона рублей
Движение автотранспорта. Архивное фото Объем автокредитования россиян по итогам октября достиг рекордных 2,96 триллиона рублей, следует из анализа...
ЦБ с расчетами 13 августа продал на внутреннем рынке юани на 9,2 миллиарда рублей
Объем операций Банка России по продаже юаней на внутреннем рынке с расчетами 13 августа составил 9,2 миллиарда рублей,...
Резервные активы ЦБ Турции достигли рекордных 178,4 миллиарда долларов
Резервные активы Центрального банка Турции достигли исторического рекорда в 178,4 миллиарда долларов, увеличившись за неделю с 29 августа...
Цивилев: Минэнерго обсуждает налоговые преференции по добыче нефти и газа
Минэнерго России обсуждает налоговые преференции как по газохимии, так и по добыче трудноизвлекаемых запасов (ТРИЗ) нефти и газа,...
Объем операций ЦБ по продаже юаней на внутреннем рынке 13 октября составил 9,5 млрд рублей
Китайский юань. Архивное фото Объем операций Банка России по продаже юаней на внутреннем рынке с расчетами 13 октября...
Reuters: Киев предъявляет ЕС свои условия по использованию российских активов
Флаг Украины. Архивное фотоУкраина настаивает на том, чтобы Европейский Союз разрешил ей использовать средства с замороженных российских активов...
ЦБ РФ: ЕС обошел принцип единогласия при блокировке российских активов
Флаг ЕС. Архивное фото ЕС нарушил собственную юридическую процедуру при введении бессрочной блокировки российских суверенных активов, чтобы обойти...
Минфин проанализирует, сколько заемщиков прописались в квартирах по “Семейной ипотеке”
Минфин РФ проанализирует, сколько заемщиков прописались в квартирах, купленных по "Семейной ипотеке", по итогам выйдет с предложениями, сообщил...
Новый банк развития БРИКС выпустил трехлетние панда-облигации на $978 миллионов
Новый банк развития (НБР) БРИКС успешно выпустил трехлетние панда-облигации на сумму 7 миллиардов юаней (978 миллионов долларов США)...
ЦБ РФ: ставка RUONIA 27 апреля выросла на 0,07 п.п. и составила 14,44%
Здание Центрального банка РФ. Архивное фото Индикативная рублевая депозитная ставка овернайт российского межбанковского рынка RUONIA (Ruble OverNight Index...
В РФ заблокировали счета украинского бизнесмена Амирханяна из дела об убийстве Кивы
Нашивка Федеральной налоговой службы. Архивное фото Российские налоговики заблокировали банковские счета ИП украинского бизнесмена Араика Амирханяна, который арестован...
Рубль спокойно реагирует на решение ЦБ по снижению ключевой ставки на 0,5 п. п.
Денежные купюры. Архивное фото Внутренний валютный рынок никак особо не отреагировал на решение Банка России снизить ключевую ставку...
ВТБ: мошенники используют фальшивые сервисы по ускоренному банкротству
Специалисты ВТБ определили распространенные схемы мошенничества со списанием долгов, среди них - фальшивые сервисы по ускоренному банкротству и...
Астафьев: накопительные счета иногда могут быть выгоднее срочных вкладов
Общий объем средств россиян превышает 67,2 трлн рублей. Люди не тратят и не выводят деньги из системы, но...
Минфин до конца года проведет несколько сделок по продаже изъятого имущества
Министр финансов РФ Антон Силуанов. Архивное фото Минфин выполнил план по реализации активов, поступивших в казну по искам...
UBS: число долларовых миллиардеров в мире увеличилось почти на 9% в 2025 году
Доллары США. Архивное фото Количество долларовых миллиардеров в мире в этом году выросло почти на 9% - до...
Продавцы на маркетплейсах не смогут размещать карточку без регистрации в системе
Покупки в интернете. Архивное фото Российские власти готовят ряд подзаконных актов, которые касаются требований к маркировке для продавцов...
ЦБ: инвестактивность в России в III квартале 2025 года продолжит расти
Здание Центрального банка РФ. Архивное фото Оперативные данные указывают на продолжение роста инвестиционной активности в России в третьем...
В ЦБ назвали самые распространенные фразы мошенников, по которым можно вычислить обман
Мобильный телефон, на который позвонили с неизвестного номера. Архивное фото Банк России перечислил топ-10 распространенных фраз мошенников, по...
Читайте также:
Депутат Гаврилов объяснил, что оставят должникам после продажи ипотечного жилья
17 Май 2026
Карта сайта
Политика персональных данных
wpDiscuz
- Войти