finterms.ru
Денежные купюры и монеты. Архивное фото
ВТБ фиксирует рост рефинансирования ипотеки на фоне снижения ключевой ставки ЦБ – количество таких сделок за четвертый квартал прошлого года выросло в 4 раза, а в текущем году тренд продолжился, сообщает пресс-служба банка.
“Смягчение денежно-кредитной политики ЦБ РФ и снижение ипотечных ставок сформировали спрос на рефинансирование рыночных ипотечных кредитов. В ВТБ количество таких сделок в четвертом квартале прошлого года выросло в 4 раза (по сравнению с третьим кварталом – ред.), в 2026 году тренд продолжился”, – говорится в сообщении.
ВТБ отмечает, что на фоне снижения ключевой ставки в 2025 году средние ставки по ипотеке на вторичном рынке жилья снизились более чем на 8 процентных пунктов – до 20,8% годовых. Это сразу отразилось на активности заемщиков.
Всего за последние три месяца прошлого года банк провел сделки по рефинансированию рыночной ипотеки почти на 1 миллиард рублей.
“Интерес к подобным сделкам проявляют не только клиенты банка, но и заемщики сторонних кредитных организаций. При этом из-за эффекта низкой базы доля заемщиков, которые проводят рефинансирование, в общем числе сделок остается минимальной – на уровне 1%”, – также говорится в сообщении.
По оценке ВТБ, спрос на рефинансирование в этом году будет расти существеннее. Основными драйверами станут снижение ставок по рыночной ипотеке и повышение ее доступности в целом. Однако массовым трендом рефинансирование станет только при снижении ключевой ставки ЦБ до уровня 10-12%, считают в банке.
Эксперты ВТБ рекомендуют заемщикам оценивать рефинансирование не только с точки зрения математики, но и с учетом личных приоритетов. Ключевое правило для выгоды в текущих условиях – новая ставка должна быть ниже текущей как минимум на 2 процентных пункта. Это необходимо, чтобы чистая экономия покрыла расходы по сделке: оценку объекта, новый полис страхования, госпошлину и услуги по электронной регистрации сделки, поясняют в ВТБ.
“Для многих ипотечных заемщиков сегодня вопрос звучит почти по-шекспировски: “рефин или не рефин?”. Но правильный вопрос в этом случае – “зачем?”. Небольшая разница в ставках даст скромную выгоду, но если цель – “разгрузить” бюджет сейчас, любой шаг имеет смысл. Финальный вердикт всегда за холодным расчетом. Если в итоге для вас – плюс, действуйте”, – прокомментировал старший вице-президент ВТБ Алексей Охорзин.
