finterms.ru
Рыночная ипотека в России “оживится”, когда ключевая ставка Центробанка достигнет 15%, а если показатель будет ниже 10%, то сектор начнет “активно развиваться”, заявил РИА Новости председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
“Когда ключевая ставка будет меньше 10%. Ориентир Банк России обозначил 7%. В принципе, разговаривая со строителями, с теми, кто курирует это направление, стало ясно, что ипотека оживится даже если будет 15%, а если ключевая ставка будет меньше 10%, то есть 7%, то ипотечный рынок начнет активно развиваться”, – сказал Аксаков, отвечая на вопрос, когда рыночная ипотека в России станет доступной.
“Снижение ставки по рыночной ипотеке будет на 3 процентных пункта от того уровня, который сейчас сложился”, – добавил депутат, комментируя уровень ставок по рыночной ипотеке к концу 2025 года.
По данным единой инфосистемы жилищного строительства госкомпании “Дом.РФ”, средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки в 20 крупнейших ипотечных российских банках снизилась за последнюю неделю на 1,4 процентных пункта – до 23,05%.
Банк России по итогам заседания совета директоров в июле снизил ключевую ставку на 2 процентных пункта – до 18% годовых. Следующее заседание совета директоров ЦБ по ключевой ставке запланировано на 12 сентября. Всего до конца 2025 года пройдет три заседания по ключевой ставке.
Основной объем ипотечных кредитов в России выдается по госпрограммам, выдачи рыночной ипотеки – низкие в условиях высоких ставок. Так, по последним данным регулятора, в июне основной объем кредитов – примерно 85%, был выдан по госпрограммам, в частности на семейную ипотеку пришлось 222 миллиарда рублей. Выдачи рыночной ипотеки составили 44 миллиарда рублей. В общем в июне было выдано 309 миллиардов рублей таких кредитов.
